Czym jest Polska Strefa Inwestycji?

Czym jest program PSI?

Polska Strefa Inwestycji (PSI) to rządowy program umożliwiający przedsiębiorcom znaczące obniżenie podatku dochodowego przy realizacji nowych inwestycji. W praktyce oznacza to, że część lub całość zysku z inwestycji przez nawet 15 lat może być zwolniona z podatku.

Program działa na terenie całej Polski – każda gmina ma określone warunki wsparcia. Przedsiębiorca realizujący nową inwestycję może uzyskać decyzję o wsparciu, która gwarantuje wieloletnie zwolnienie z podatku dochodowego.

Korzyści z programu PSI

Program oferuje przedsiębiorcom realne oszczędności podatkowe:

• Maksymalna intensywność pomocy – od 10% do 70% wartości kosztów kwalifikowanych w zależności od lokalizacji inwestycji i wielkości przedsiębiorstwa
• Długi okres korzystania – decyzja o wsparciu ważna 12, 14 lub 15 lat (w zależności od lokalizacji)
• Możliwość kumulacji – wsparcie można łączyć z innymi formami pomocy publicznej
• Przewidywalność – jasne kryteria i przejrzysty proces uzyskania wsparcia
• Wsparcie z mocy prawa – to nie jest konkurs ani dotacja, lecz zwolnienie podatkowe przysługujące po spełnieniu warunków

Kto może skorzystać?

Z programu PSI mogą skorzystać:

• Przedsiębiorstwa wszystkich wielkości: mikro, małe, średnie i duże
• Zarówno nowe firmy rozpoczynające działalność, jak i istniejące przedsiębiorstwa rozwijające działalność
• Inwestorzy krajowi i zagraniczni

Przykład praktyczny

Firma produkcyjna inwestuje 5 mln zł w nowe maszyny i rozbudowę hali produkcyjnej w gminie z intensywnością pomocy 50%.

Maksymalna wartość ulgi to 2,5 mln zł oszczędności na podatku dochodowym, które firma może rozliczać przez okres do 15 lat. W praktyce oznacza to, że przez wiele lat firma może nie płacić podatku dochodowego od zysków generowanych przez nową inwestycję – aż do wykorzystania pełnej kwoty wsparcia.

Jak działa wsparcie – koszty kwalifikowane

Program pozwala uzyskać wsparcie na dwa sposoby – przedsiębiorca wybiera wariant korzystniejszy dla swojego projektu:

Wariant 1: Zwolnienie liczone od wartości inwestycji

Wsparcie obliczane jest od wartości:

• Zakupu gruntów pod inwestycję
• Budowy lub rozbudowy budynków i obiektów
• Zakupu maszyn i urządzeń produkcyjnych
• Wartości niematerialnych i prawnych (licencje, patenty, know-how)
• Czynszu za wynajem hali produkcyjnej lub magazynowej
• Leasingu finansowego środków trwałych

Wariant 2: Zwolnienie liczone od kosztów zatrudnienia

Wsparcie obliczane jest od:

• Dwuletnich kosztów pracy nowo zatrudnionych pracowników związanych z inwestycją

Rodzaje wspieranych działalności

Program obejmuje szerokie spektrum branż, w tym:

• Działalność produkcyjną – przemysł, wytwarzanie, przetwórstwo
• Nowoczesne usługi dla biznesu – centra usług wspólnych, call center, centra IT, R&D
• Działalność innowacyjną – projekty badawczo-rozwojowe, wdrożenia nowych technologii

Warunki uzyskania wsparcia

Ulga PSI jest dostępna dla przedsiębiorców realizujących nowe inwestycje, po spełnieniu określonych kryteriów:

Kryteria ilościowe

Minimalna wysokość nakładów inwestycyjnych – próg zależy od lokalizacji i wielkości firmy. Szczegóły dla konkretnych gmin dostępne są w bazie gmin.

Szczegółowe informacje o kryteriach ilościowych, obniżkach progów dla MŚP oraz definicji kosztów kwalifikowanych znajdziesz w dedykowanej zakładce: Kryteria ilościowe - szczegółowy opis

Kryteria jakościowe

Program definiuje 13 kryteriów dla działalności przemysłowej oraz 12 kryteriów dla działalności usługowej. W zależności od lokalizacji inwestycji, przedsiębiorca musi wybrać i spełnić 4, 5 lub 6 z nich. Wybrane kryteria mogą obejmować:

• Utworzenie wyspecjalizowanych miejsc pracy i oferowanie stabilnego zatrudnienia
• Robotyzacja i automatyzacja procesów prowadzonych w ramach nowej inwestycji
• Prowadzenie działalności badawczo-rozwojowej
• Wspieranie zdobywania wykształcenia i kwalifikacji zawodowych oraz współpraca ze szkołami branżowymi
• Prowadzenie działalności gospodarczej o niskim negatywnym wpływie na środowisko

Pełna lista wszystkich 13 kryteriów dla przemysłu i 12 kryteriów dla usług wraz z dokładnymi brzmieniami i sposobami weryfikacji znajdziesz w dedykowanej zakładce: Kryteria jakościowe - szczegółowy opis

Tryb uzyskania wsparcia

Zwolnienie z podatku dochodowego realizowane jest na podstawie decyzji administracyjnej zwanej decyzją o wsparciu, wydawanej przez zarządzającego strefą. Wniosek o wsparcie składa się do Specjalnej Strefy Ekonomicznej przypisanej do lokalizacji inwestycji. Każda gmina w Polsce ma przypisaną konkretną strefę – możesz sprawdzić którą w bazie gmin.

Decyzja wydawana jest w trybie Kodeksu postępowania administracyjnego (KPA), co oznacza, że:

• To nie jest konkurs – jak w przypadku funduszy unijnych
• Wsparcie przysługuje z mocy prawa – po spełnieniu określonych warunków
• Proces jest przewidywalny i przejrzysty – brak rywalizacji z innymi firmami

Podstawy prawne programu PSI

Program Polska Strefa Inwestycji (PSI) umożliwia przedsiębiorcom korzystanie z ulg podatkowych na podstawie ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o wspieraniu nowych inwestycji (Dz.U. 2025 poz. 469 - tekst jednolity). Wykładnią ustawy i podstawą do działania jest rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 27 grudnia 2022 r. w sprawie pomocy publicznej udzielanej niektórym przedsiębiorcom na realizację nowych inwestycji (Dz.U. 2022 poz. 2861, z późn. zm.).

Przypisanie poszczególnym strefom konkretnych powiatów i gmin na terenie całego kraju zostało określone w rozporządzeniu Ministra Przedsiębiorczości i Technologii z dnia 29 sierpnia 2018 r. w sprawie ustalenia obszarów i przypisania ich zarządzającym (Dz.U. 2018 poz. 1698).

Potrzebujesz wsparcia?

Jeśli planujesz inwestycję i chcesz dowiedzieć się, czy możesz skorzystać z programu PSI, zapraszamy do skorzystania z naszych narzędzi:

• Baza gmin – sprawdź szczegółowe parametry dla swojej lokalizacji: minimalne nakłady inwestycyjne, intensywność pomocy oraz liczbę kryteriów jakościowych do spełnienia
• Kalkulator PSI – szybko oszacuj wartość ulgi i potencjalne korzyści z programu
• Kontakt z ekspertem – masz pytania dotyczące swojej konkretnej sytuacji? Pomożemy Ci przygotować wniosek i przeprowadzimy przez cały proces uzyskania decyzji o wsparciu